СУЗДАЛЬ ТРОИЦКИЙ СОБОР
Вид на Троицкий собор и территорию бывшего Троицкого монастыря с Преподобенской колокольни.
Заведующая историческим отделом музея Н.М. Курганова в течение многих лет ведет изучение архивных материалов. Один из них - «Дело о спорной земле». Документ датируется серединой прошлого века. Хотя времени с тех пор прошло достаточно, но актуальность материал не утратил. Нам, современникам, в сегодняшних условиях земельной реформы полезно поучиться опыту предков, мудрости, с которой был решен непростой вопрос. Думается, «Дело» будет интересно также застройщикам, архитекторам, историкам, краеведам, так как в нем дается редкое описание суздальской городской усадьбы, сложившейся в конце 18 - начале 19 веков.
В архивах Суздальского музея хранится многостраничное «Дело о спорной земле», принадлежавшей суздальскому Ризоположенскому монастырю. Спор был между монастырем и мещанином Александром Яковлевым (сын Якова) Перепелицыным. Дело было начато летом 1840 года и окончено через семь (!) лет.
Суть его сводится к тому, что Ризоположенский монастырь по недостаточному количеству земли был крайне стеснен не только монастырскими строениями, но и тем, что «в сложности же с сим монастырем имеется земля, принадлежащая упраздненному Троицкому девичьему монастырю... За выбытием причта (служащих церкви) и малого прихода те земли присоединены к Ризоположенскому монастырю. Стоящий близ Троицкой церкви дом умершего, протоирея Иоанна Виноградова перепродан его наследниками мещанину Перепелицыну» . Дом продавался с аукционного торга посторонним людям на слом. Встал вопрос о земле, находившейся под домом и под усадьбой. Монастырское начальство сделало распоряжение - «Земле учинить распоряжение», то есть отдать во владение монастырю.
Читаем в документе описание дома и усадьбы (стиль и орфография сохранены полностью). «А земли по Большой улице в переднем и заднем конце по 18 сажень, а в длину по обе стороны по 29 сажень... вся земля находится внутри ограды бывшего, но упраздненного Троицкого девичьего монастыря. Проживающий в соседстве купец Жилин при всех понятых людях и при Перепелицыне объявил, что где теперь находится дом означенного Перепелицына, на этом месте стояла каменная башня, принадлежащая Троицкому монастырю, что доказывает старая каменная того монастыря ограда, которая подошла под самый угол дома Перепелицына.... В самой стене, той ограды находится флигель того мещанина, далее ворота, столбы коих означают ту же самую к церкви принадлежащую ограду и один столб находится под углом самого дома».
Долгое время идет тяжба между монастырем и Перепелицыным. Игуменья Ризоположенского монастыря не хочет отдавать землю, решает дело через епархиальное начальство, обосновывая свои претензии на землю. А мещанин Перепелицын отстаивает свои права перед судом как частное лицо, как собственник дома и земли. И вот суд признает: «Землю, стоящую под домом, двором, и огородом мещанина Перепелицына, признать собственностью Ризоположенского монастыря, а Перепелицыну в праве на владение отказать. А как он сею землею владеет по купчей крепости 1833 года, то взыскать в пользу Перепелицына с настоятельницы монастыря за строение по судебной оценке 326 рублей серебром».
На наш взгляд, опись усадьбы - наиболее интересная часть этого весьма запутанного дела. 28 февраля 1846 года опись произвели частный пристав Васильев, депутат Знаменской церкви иерей Иаков Миловидов, ратман Нужин, за неграмотностью ценовщика купца Никифора Агапова именная его печать, ценовщик купец Осип Ерохов.
Вот как описывает дом и остальные постройки комиссия.
«Двухэтажный дом обшит с двух сторон тесом, испод (низ) коего каменный, а верх деревянный, в нем меры, длины по улице осьмнадцать аршин, поперек по проулку десять аршин. Испод (низ) каменного строения вышиной четверть аршина девять вершков. Верхний надстрой деревянный на девяти рядах соснового леса толщиной осьми вершков... этот дом крыт двойным старым сосновым тесом по опалубке.
В нижнем этаже поперек комнат для разделения комнат одна капитальная стена. И в сем этаже имеются две комнаты, из коих одна с тесовой перегородкой. В них две печи: одна русская, простого кирпича; другая голландская из красного изразца с лежанкой белого изразца, и при них вьюшки и покрышки чугунныя, заслоны железные. Окон в нижнем этаже шесть с косяками, двойными сосновыми рамами и стеклами. Вышиной окно в полтора аршина, а шириной в один. В сих комнатах пол из сосновых половых досток. Потолок бревенчатый, общекотуренный и все комнаты внутри общекотурены. В сим этаже для входу комнаты две сосновые двери на крючках и петлях железных с железными скобами. Внутри капитальных стен чулан, а под домом два каменных подвала из простого кирпича с каменными сводами, в одном вышина три с половиною аршина, во втором три аршина. Для схода в сии подвалы лестница о десяти ступенях соснового леса.
В верхнем этаже из деревянной надстройки на всем пространстве дома две комнаты, один чулан и сени - все они отделяются капитальными стенами. В сих комнатах одна тесовая перегородка и внутри сих двои дверей - одна филенчатая, другая створчатыя. Печей две - обе голландские. Одна белая, другая красная, изразцовая... В комнатах стены и потолки ощекотурены и выкрашены охрой. И сверх того в комнатах потолки подтянуты шестью железными балками к положенным на чердаке трем балкам. Окон в комнатах верхнего этажа девять, все окны с косяками сосновыми и двойными рамами, из коих пять дубовых створчатых на медных петлях...
К сему дому пристроено крыльцо, в коем испод каменный, а верх деревянный... При доме особый флигель, а также надворные строения: баня с предбанником соснового леса, каретный сарай соснового леса, два погреба соснового леса, в них ямники с деревянным срубом глубиною в три аршина и при каждом погребе подволоки тесовые на двух дубовых перекладах. При доме створчатые ворота два полотна соснового леса на крючках и петлях железных, вделанных в каменную ограду».
Итак, обе стороны удовлетворены: монастырь получил желанную землю, а мещанин Перепелицын - деньги.